一线城市房价涨幅居高不下

*统计局昨日公布的70个大中城市房价指数显示，房价涨幅开始有所收窄，但值得注意的是，一线城市房价依然“高烧不退”。7月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为62个和57个，新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为69个和67个，只有温州是同比房价下滑的城市。

*统计局城市司高级统计师刘建伟表示，7月份房价上涨城市个数与6月份基本相同。受刚性需求拉动和近期地价上涨等诸多因素影响，7月份70个大中城市房价总体仍呈涨势，但房价上涨的城市个数与6月份相比变化不大。新建商品住宅价格环比涨幅总体继续收窄。7月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比涨幅在1%以上的城市有12个，比6月份减少了8个；很高涨幅为2.2%，比6月份的很高涨幅回落昆明癫痫病医院了0.2个百分点。

值得注意的是，一线城市虽然涨幅有所收窄，但依旧处于“居高不下”的状态。统计数据显示，新建商品住宅价格方面，北京涨幅18.3%，广州涨幅17.4%，深圳涨幅17%，上海涨幅16.5%；二手房同比涨幅前四位也全部是一线城市：北京涨幅15.3%，上海涨幅10.9%，广州涨幅10.7%，深圳涨幅10.5%。

链家地产统计数据显示，一线城市的整体涨幅远远高于二线及三四线城市，回落的幅度也高于二线及三四线城市。

与此同时，限购与否，对于城市住宅价格走势的影响也正在减弱。链家地产数据显示，限购与未限购城市的价格环比涨幅差别不大，回落幅度则基本保持一致。

对于未来房价走势，链家地产分析认为，虽然目前一线城市的价格环比涨幅出现了不同程度的回落，但是价中医治疗癫痫病格上涨的压力依然较大。中原地产市场研究总监张大伟认为，市场已经到了必须出台长效机制的时期。强调房地产调控的长效机制，是对市场手段的注重。当前行政调控的作用毋庸置疑，但屡调屡涨已经导致民众对政策预期的改变，对房地产市场健康走向的信心不足。房地产很终走向健康发展还是要依靠市场手段进行调节，要让市场规律发挥海东市民和回族土族自治县母猪疯去哪里治比较好更大的作用。