北京市住建委主任杨斌在做客城市服务管理广播时表示

4月10日，北京市住建委主任杨斌在做客城市服务管理广播时表示，新建楼盘在申请预售资格时，开发商报价不能明显高于此前成交价格，也不能明显高于周边同类品质楼盘，政府会对报价进行引导和指导。

上述表态被视为北京楼市的“限价令”明确提出。在“限价令”作用下，北京楼市暗潮涌动，购房者和开发商的心态出现微妙变化。

购房者热情度上升

4月中上旬，望京(社区网 论坛 商铺)·金茂府、珠江·悦公馆等项目开盘，均实现热销，哈尔滨治癫痫很好的医院参与遗的买房人数均远远超过同期可售房源套数。

一家房企营销负责人介绍，该企业旗下一楼盘原来预计开盘价在3万/平以上，前期上千的蓄客已远超将推出的三四百套房源量。而在限价令要求下，现在估计开盘价要下降，一旦降价，买房人只会更多。

“现在是开发商涨不了价，未来谁又信房价会下跌呢？&rd安康看癫痫病很专业医院quo;日前，在通州(社区网 论坛 商铺)某楼盘看房的王先生这样表示，自己比较看好现在出手机会。在北京“国五条”细则出台后的一项调查显示，截至目前，在超过16000名的调查对象中，70.1%的人认为细则不会遏制房价。

采访中，包括万科、绿城等房企的在京人士也谈到，在“限价令”的作用下，目前新盘开盘价格都会在一个相对平稳的水平，儿童癫痫病这对买房人来说，或许是一个购房机会。

开发商推武汉哪家癫痫病医院正规盘积极性降低

相对限价令给买房人带来的机会，开发商推盘积极性则开始打折扣。4月的实际开盘量和3月相比降低不少。

在前期热销支撑下，加上目前蓄客量带来底气，无论是大兴、房山区域的刚需类产品，还是朝阳板块的